Arsa Alırken Altyapı Kontrolü: Elektrik, Su, Yol

Neden Altyapı Kritik?

İmarlı görünen bir arsaya sonradan elektrik veya yol getirmek, çoğu zaman beklenenden pahalı ve uzun sürer. Bu maliyetler yatırım getirisini eritir.

Kontrol Listesi

1. Yol: Kamuya açık yola cephe var mı? Geçit hakkı şerhi var mı?

2. Elektrik: Trafo / hat mesafesi, abonelik imkanı

3. Su: Şebeke veya kuyu / isale hattı durumu

4. Kanalizasyon / fosseptik: Belediye sınırına göre zorunluluklar

5. Doğalgaz: Proje bölgesinde plan var mı?

Kimden Öğrenilir?

İlçe belediyesi, köy tüzel kişiliği, elektrik dağıtım şirketi ve komşu malikler. Yerinde keşif şarttır; sadece haritaya bakmak yetmez.

Yatırımcı Notu

Altyapısı hazır, yol cepheli parseller birim fiyatta daha pahalıdır ama satış süresi genelde kısadır.