Yerimden Blog
Arsa yatırımı, hukuki bilgiler ve Yerimden güncellemeleri
Küçük mi Büyük Parsel mi? Yatırımcıya Göre Doğru Boyut
500 m² ile 20.000 m² arasında getiri, likidite ve bölünebilirlik farkları. Hangi büyüklük kime uyar?
Yerimden Arsa Skoru Nedir? Yatırım Kararında Nasıl Kullanılır?
0–100 arsa skoru, fiyat/m², imar ve konum sinyallerini nasıl yorumlamalısınız? Skor tavsiye niteliğindedir.
Vekâletname ile Arsa Alım-Satımı: Dikkat Edilecekler
Yurt dışından veya şehir dışından vekâletle satış. Yetki kapsamı, süre ve sahtecilik risklerine karşı önlemler.
Arsa Yatırımında Zamanlama: Ne Zaman Alınır, Ne Zaman Satılır?
Faiz, enflasyon, seçim ve altyapı duyuruları arsa piyasasını nasıl etkiler? Zamanlama stratejisi.
Kıyı Kenarı, Sit Alanı ve Orman Sınırı: Yasaklı / Riskli Bölgeler
Yapılaşma kısıtı olan alanlarda arsa almak neden tehlikelidir? Kıyı kenar çizgisi, sit ve orman ihtiyatı.
Arsa Satarken Doğru Fiyat Nasıl Belirlenir?
Piyasayı kaçıran aşırı fiyat vs aceleci düşük fiyat. Satıcılar için fiyatlandırma ve ilan stratejisi.
İlk Arsa Yatırımına Başlamak: 0’dan Adım Adım Plan
Bütçe, bölge seçimi, imar araştırması ve ilk alım. Yeni yatırımcılar için sade bir yol haritası.
Arsa ve Arazi İçin Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Arsa sahiplerinin her yıl ödediği emlak vergisi, beyan, oranlar ve gecikme riskleri hakkında pratik bilgi.
Arsa Alırken Altyapı Kontrolü: Elektrik, Su, Yol
Arsanın değeri sadece imarla bitmez. Yol cephesi, elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı maliyetleri nasıl etkiler?
Tarla mı İmarlı Arsa mı? Yatırımcı İçin Karşılaştırma
Düşük giriş maliyeti vs hızlı likidite: tarla ve imarlı arsa yatırımlarını risk, getiri ve süre açısından karşılaştırıyoruz.
Kat Karşılığı Arsa Anlaşması Nedir? Riskler ve Avantajlar
Müüteahhide arsa verip daire almak: kat karşılığı sözleşmede nelere dikkat edilmeli, yatırımcı ve arsa sahibi için ipuçları.
İpotek, Haciz ve Şerh: Tapu Kaydında Nelere Bakmalı?
Tapu kütüğündeki ipotek, haciz, ihtiyati tedbir ve şerhler alımı nasıl etkiler? Satın almadan önce kontrol listesi.
Arsa Fiyatı Nasıl Hesaplanır? m² Değeri ve Emsaller
Birim fiyat, emsal karşılaştırması, imar katsayısı ve konum etkisi. Arsanızın değerini gerçekçi hesaplamak için yöntemler.
Hisseli Tapuda Şuf’a (Önalım) Hakkı Nedir?
Hisseli arsa alırken diğer hissedarların önalım hakkı, süreler ve pratik riskler. Yatırımcıların en çok karıştırdığı konu.
Tapu Devri Nasıl Yapılır? Alıcı ve Satıcı İçin Adım Adım
Tapu müdürlüğünde satış işlemi, harçlar, randevu ve gerekli belgeler. Arsa alım-satımında tapu devri süreci.
İmar Planı, TAKS ve KAKS Nedir? Yatırımcı İçin Özet
İmar planı, TAKS, KAKS, çekme mesafesi ve kat adedi: arsanın üzerine ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen terimler.
Ada ve Parsel Nedir? TKGM Üzerinden Nasıl Sorgulanır?
Ada, parsel, pafta kavramlarını ve e-Devlet / TKGM üzerinden taşınmaz sorgulama adımlarını adım adım anlatıyoruz.
Arsanizi Hizli Satmak Icin Hangi Dopingi Secmelisiniz?
Acil satis ihtiyaciniz varsa hangi doping paketinin size en cok getiri saglayacagini, one cikan ve acil satislik dopinglerini karsilastirdik.
Arsa Yatiriminda Dikkat Edilmesi Gereken 7 Kural
Imar durumu, tapu kontrolu, konum analizi ve fiyat degerlendirmesi arsa almadan once mutlaka bilmeniz gereken kurallar.
Imarsiz Arsa Almali miyim? Avantajlari ve Riskleri
Imarsiz arsalar daha ucuz olsa da getiri beklentisi, imar degisikligi riski ve yatirim suresi acisindan dikkatli degerlendirme gerektirir.