kat karşılığımüteahhitsözleşmeyatırım

Kat Karşılığı Arsa Anlaşması Nedir? Riskler ve Avantajlar

7 Temmuz 2026✍️ Yerimden Editörü

Kat Karşılığı Nedir?

Arsa sahibi, arsasını müteahhide verir; karşılığında inşa edilecek bağımsız bölümlerden pay alır. Nakit satış yerine inşaat payı alınır.

Arsa sahibine nakit çıkmadan değerleme

Bölgede doğru projeyle yüksek getiri potansiyeli

Müteahhit için arsa finansmanı kolaylığı

İnşaatın yarım kalması

Pay oranının adil olmaması

Tapu / kat irtifakı süreçlerinin gecikmesi

Sözleşmede cezai şart eksikliği

1. Pay oranı ve bağımsız bölüm listesi

2. Teslim tarihi ve gecikme cezası

3. Teminat / banka mektubu

4. Sigorta ve ruhsat yükümlülükleri

5. Fesih koşulları

Kat karşılığı ilanlarını ayrı filtreyle inceleyebilirsiniz. Anlaşma öncesi mutlaka gayrimenkul avukatı ile sözleşme okutun.