ipotekhacizşerhtapu

İpotek, Haciz ve Şerh: Tapu Kaydında Nelere Bakmalı?

6 Temmuz 2026✍️ Yerimden Editörü

Neden Kontrol Şart?

Tapuda görünen mülkiyet sahibi ile “temiz” satış aynı şey değildir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh olan taşınmaz, alıcıyı borç veya dava riskine sokabilir.

Sık Görülen Kayıtlar

İpotek: Banka veya alacaklı lehine teminat

Haciz: İcra yoluyla bloke

Şerh: Ön alım, kira, satış vaadi vb. bildirimler

İhtiyati tedbir: Dava sürecinde satış kısıtı

Nasıl Öğrenilir?

Tapu müdürlüğünden tapu kaydı özeti / takyidat belgesi talep edin. e-Devlet’teki bilgiler sınırlı kalabilir; resmi belge şarttır.

Alım Stratejisi

İpotekli satış mümkündür ama ipoteğin fekki (kaldırılması) satış anında netleşmelidir. Avukat ve/veya banka ile aynı masada kapanış yapın.

Yerimden Notu

İlan açıklamasında “temiz tapu” yazması tek başına delil değildir. Mutlaka resmi kayıt isteyin.

Diğer yazılara göz at