Tapu Devri Nasıl Yapılır? Alıcı ve Satıcı İçin Adım Adım

Tapu Devri Nedir?

Tapu devri, mülkiyetin satıcıdan alıcıya resmen geçmesidir. Arsa satışında sözleşme tek başına yeterli değildir; tapuda tescil şarttır.

Gerekli Belgeler (Genel)

Süreç Özeti

1. Fiyat ve peşinat anlaşması (yazılı önerilir)

2. Tapu randevusu (e-Devlet / Alo 181)

3. Tapu harcı ve döner sermaye ödemeleri

4. Müdürlükte resmi satış ve tescil

5. Yeni tapu senedinin alınması

Harçlar Hakkında

Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Gerçek bedelin altında beyan hem hukuki hem vergi riski doğurur.

Yerimden İpucu

İlan fiyatı ile tapu beyanının tutarlı olması, ileride vergi incelemesi ve ikinci el satışta sorun yaşamanızı azaltır.