parselbüyüklükifrazyatırım

Küçük mi Büyük Parsel mi? Yatırımcıya Göre Doğru Boyut

11 Temmuz 2026✍️ Yerimden Editörü

Küçük Parseller (ör. 300–1.500 m²)

Daha hızlı satılabilir

Bireysel alıcı kitlesi geniş

Birim fiyat genelde daha yüksek

Toplam getiri mutlak olarak sınırlı olabilir

Proje / kat karşılığı için uygun

Birim fiyat daha düşük olabilir

Alıcı kitlesi dar (şirket, müteahhit)

Bölünme / ifraz kuralları kritik

Belediye asgari parsel büyüklüğü ve yol şartları ifrazı engelleyebilir. “Alıp bölerim” varsayımı her yerde geçerli değildir.

İlk yatırımcıya likit küçük-orta imarlı parseller; proje odaklı yatırımcıya büyük ve yol cepheli parseller daha uygun olabilir.